• 02/07/2022
• Categorieën: Dak

Hoe daklekkage snel te verhelpen

Het probleem van lekkage van het dak wordt geconfronteerd met bijna alle bewoners van de bovenste verdiepingen van hoogbouw, evenals eigenaren van privéwoningen. Wonen in een lekkend dak is volkomen ongemakkelijk: vochtigheid stijgt in huis, er verschijnen vlekken op het plafond, gips brokkelt af, behangbladeren, vocht leidt tot het verschijnen van schimmel en een onaangename geur van schimmel. Het is onder andere ook gevaarlijk, omdat de bedrading kortsluiting kan veroorzaken of er kan een doorbuiging zijn van de vloerbalken, instorting van de spanten. De daken van privéwoningen worden door de eigenaren zelf hersteld en in de woningbouw en gemeentelijke sector is het wegwerken van daklekken de verantwoordelijkheid van nutsbedrijven. Om welke redenen deze noodsituatie zich voordoet en op welke manieren dit kan worden opgelost – dit zal in dit artikel worden besproken.

Inhoud

• Soorten daklekken
• Zoek naar lekken
• Oorzaken van daklekkage
• Dakreparatie van verschillende materialen

• Bitumen dak
• Dakbedekking
• Sponning dak
• Dakbedekking

Soorten daklekken

Om te weten hoe u het probleem van schade aan het dak moet aanpakken, moet u de aard en het karakter ervan bepalen. Soorten daklekken worden ook wel neerslag genoemd, waardoor ze zijn ontstaan:

• Regen Als het dak lekt tijdens de regen of onmiddellijk erna, dan is hoogstwaarschijnlijk de dakbedekking beschadigd of zijn de plaatsen met een verticale aanslag drukloos. Platte daken lekken vaak door vervorming van hun basis, die optreedt als gevolg van verplaatsing van vloerplaten als gevolg van natuurlijke bewegingen van de fundering.
• Sneeuw. Ze worden geassocieerd met het smelten van sneeuw op het dak. Smeltwater bevriest op de dakrand, in goten, dalen – op deze plaatsen is de temperatuur meestal onder nul. Het resulterende ijs blokkeert de waterstroom, wat leidt tot lekkage van het dak bij de voegen.
• Droge (zomer) lekken zijn verrassende bewoners, zoals ze voorkomen in het droge en warme seizoen. Ze ontstaan ​​als gevolg van condensvorming in de onderdakruimte en het nat worden van de isolatie.
• Flikkerende lekken worden niet geassocieerd met regen. Ze zijn niet afhankelijk van natuurlijke omstandigheden en tijd van het jaar. Hun oorzaak is microscheuren in het dakbedekkingsmateriaal, evenals schendingen van de technologie die tijdens de installatie zijn gemaakt.

Zoek naar lekken

Om een ​​beschadigd dak te herstellen, moet u het dak inspecteren en een lek vinden. Dit moet worden gedaan door speciaal opgeleide mensen van de openbare dienst of reparatieorganisatie..

Aandacht! Alle werkzaamheden aan het dak mogen uitsluitend bij droog weer worden uitgevoerd, omdat het onveilig is om op een nat hellend dak te staan.

Inspectie van het dak wordt uitgevoerd in de volgende volgorde:

1. Nadat ze naar de zolder zijn gestegen, evalueren ze de toestand van de vloer, waterdichting, spanten, tasten het dakbedekkingsmateriaal af op zoek naar natte en beschimmelde gebieden die duiden op plaatsen die de integriteit van het dakbedekking schenden.
2. Een externe inspectie van de nok beoordeelt de staat van bevestiging en isolatie van de schorten, vooral in de gebieden waar de dakbedekking grenst aan de verticale elementen. Tegelijkertijd inspecteren ze de bedrading, indien nodig moet deze worden uitgeschakeld.
3. Vervolgens, afdalend naar het onderste deel van het dak, bestuderen ze de valleien, reinigen ze van plantaardig afval, evenals de kroonlijst en de onderste laag van het dak, waarvan de integriteit kan worden beschadigd bij harde wind en regen.
4. Inspecteer de ventilatiekanalen, het hele afvoersysteem – pijpen, dakgoten, trechters, verwijder ze indien nodig van puin, controleer op mossen en korstmossen op de hellingen, deuken, gaten, scheuren en spaanders op de dakbedekking.

In sommige gevallen kan de plaats van lekkage worden bepaald met behulp van een gewoon meetlint, waarbij de locatie van de natte plek in het appartement wordt vergeleken met het overeenkomstige gebied op het dak, terwijl de nadruk ligt op ventilatiekanalen, rioleringen en andere elementen van het gebouw.

Het komt voor dat een extern onderzoek geen schade kon detecteren, hoewel lekken doorgaan. Na de regen moet je naar de zolder gaan en met krijt de plaats van vochtpenetratie markeren en deze vervolgens bij droog weer patchen.

Oorzaken van daklekkage

Het dakbedekking moet, ongeacht de vorm van het dak, een doorlopende waterdichting vormen. In geval van overtreding van de dichtheid van de laag, dringt water door in de ruimte onder het dak en kan het de isolatie bevochtigen, terwijl het de effectiviteit vermindert en kan het door de plafonds naar de muren lekken.

Als er fouten zijn gemaakt bij het maken van de dakbedekking, kan er een nieuw dak lekken, vooral op de valleien, op de punten waar het dak grenst aan muren, buizen, borstweringen en andere verticale elementen. Schade kan van verschillende omvang zijn. Soms, om een ​​lek te verhelpen, volstaat het om een ​​lichte reparatie uit te voeren, en in sommige gevallen is het onmogelijk om zonder de hulp van specialisten te doen, omdat het nodig kan zijn om de hele dakbedekking “cake” te vervangen.

Nadat we hebben ontdekt waar de lekkage van het dak in het appartementengebouw zich bevindt, moet de oorzaak worden vastgesteld om direct door te gaan met de reparatiewerkzaamheden. De belangrijkste oorzaken van dakschade zijn:

• overmatige levensduur van dakbedekking;
• schade aan het dakbedekking tijdens werkzaamheden en sneeuwverwijdering op het dak;
• biologische schending van de dichtheid van het dak door schade door mossen en schimmels;
• afname van de elasticiteit van het dakbedekkingsmateriaal als gevolg van plotselinge temperatuurveranderingen;
• natuurlijke veroudering van het dak onder invloed van wind, vocht en zonlicht;
• onjuiste installatie van het gazon op het dak, waardoor de dakconstructie wordt vernietigd door de wortels van planten;
• de gevolgen van een onjuist ontwerp van het dakapparaat of technologische schendingen van de installatie.

Het vinden van de oorzaak van het lek in de praktijk is niet altijd eenvoudig.

Dit geldt vooral voor hellende daken, waar water op één plek stroomt en op een heel andere plek kan druppelen. Zelfs de meest betrouwbare dakbedekking is immers niet optimaal afgedicht: regendruppels en sneeuw waaien uit onder de windstoten.

Daarom, als er een lek van het dak is, een volledige inspectie van het dak met de betrokkenheid van specialisten.

Dakreparatie is de verantwoordelijkheid van nutsbedrijven. Daarom moet u zo snel mogelijk een verklaring aan het huisvestingskantoor schrijven over dakreparaties.

Bovendien is het niet voldoende om alleen te schrijven dat er een daklek is opgetreden – de verklaring moet het hele beeld van het probleem weergeven, namelijk: wie en wanneer het lek werd opgemerkt, het nummer van het appartement dat het dak moet worden gerepareerd, de hoeveelheid schade bij benadering, de vereiste om maatregelen te nemen om het lek te verhelpen. Vertegenwoordigers van het Huisvestingsbureau moeten aankomen en een wet opstellen over de lekkage van het dak en vervolgens moet de organisatie de lekkage gedurende de dag elimineren.

Dakreparatie van verschillende materialen

Bitumen dak

De procedure voor het repareren van het dak hangt af van de aard en omvang van de schade, evenals van het dakbedekkingsmateriaal. Als er bijvoorbeeld een bitumen dak lekt, kan de reparatie lokaal of kapitaal zijn..

Lokale reparaties worden uitgevoerd aan relatief nieuwe coatings, waarbij het grootste deel van het dak nog steeds zijn prestaties behoudt:

• rond het beschadigde gebied wordt een stuk dak uitgesneden, minimaal 50 cm inspringend;
• het resulterende gat wordt gegoten met vloeibaar rubber of met polymeerkit.

Als de coating na verloop van tijd zijn elasticiteit heeft verloren, wordt patching niet opgeslagen: er zullen constant lekken op verschillende plaatsen optreden. In dit geval moet u de oude coating op de basis reinigen en het dakbedekking volledig vervangen..

Dakbedekking

Lekken op het metalen dak treden op als gevolg van onjuiste installatie of schending van de technologie van het apparaat van de dakbedekking. In dit geval wordt, afhankelijk van de oorzaak van het defect, aanbevolen om de volgende werkzaamheden uit te voeren:

1. De resulterende schade moet worden afgedicht en vervolgens behandeld met een anticorrosieve verbinding. Als er veel schade is, wordt het hele vel vervangen..
2. Als de schroeven los zitten, moeten ze worden vervangen door nieuwe. Het heeft geen zin om oude bevestigingsmiddelen vast te draaien – het resultaat is van korte duur.
3. Lekkage als gevolg van onjuiste materiaalkeuze voor de dakbedekking “taart” wordt geëlimineerd door een volledige vervanging van de onderlaagfolies

Sponning dak

Defecten op een dergelijk dak treden in de regel op bij de voegen van de platen. Lekkages worden verholpen door de naden opnieuw te rollen met speciaal gereedschap. Bovendien worden de voegen afgedicht met siliconen- of bitumenafdichtmiddelen. Hier kunt u, net als bij de metalen dakbedekking, de platen volledig vervangen, of u kunt een patch maken, die wordt bevestigd door solderen of zelftappende schroeven voor aluminium.

Dakbedekking

Het grootste probleem van dit materiaal zijn scheuren als gevolg van uitzetting door extreme temperaturen en niet-naleving van installatieregels.

De soorten reparatiewerkzaamheden zijn afhankelijk van de oorzaak van het defect:

1. Door de spantenconstructie te versterken, kunnen scheuren tijdens thermische vervormingen van dakprofielen worden voorkomen.
2. Nieuwe voegcementering zal de schade verminderen.

Als de oorzaak van lekken de opening in de waterdichting tussen de spanten en de kist is, gaat het complexere werk vooruit en worden ze in de volgende volgorde uitgevoerd:

• verwijder de tegels uit het gerepareerde gebied;
• verwijder het noodzakelijke deel van de rail en verwijder het beschadigde deel van de waterdichtheid;
• plaats een patch, bevestig deze met mastiek of speciale daklijm;
• verwijderde of nieuwe fragmenten van rails plaatsen;
• herstel de tegel.

Het uitvoeren van dergelijke reparaties vereist grote professionele vaardigheden..

Dus de inspectie van het dak wordt uitgevoerd, de oorzaak van de schade is opgehelderd en geëlimineerd. In dergelijke gevallen is het belangrijkste om snel te handelen om de verspreiding van vocht in het appartement te voorkomen, waardoor de kwaliteit van leven en de algemene stemming worden aangetast. Huurders moeten zich ervan bewust zijn dat, om onaangename situaties met lekken te voorkomen, huisvestings- en onderhoudsorganisaties elke zes maanden een geplande inspectie van de dakconditie moeten uitvoeren..